老年人房地产转让主要有三种方式：

1、买卖双方携带准备好的资料、证明和公证合同到房地产登记中心办理过户登记；

2、继承房屋过户父母去世后，子女有权继承父母遗留的财产；

3、但要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤：

一、继承人准备好被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证和身份证明；

二、去房地产登记中心申请房地产过户；

三、交相关税费，交完税就可以办理房产过户了。

老人房产过户给子女哪种方式更好

老人房产过户给子女可以用赠与的方式。过户给子女有三种方式：

1．是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2．以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。

3．是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很正常。继承过户是以上三种方式之中最省钱的方式，特别是在房产证变更登记五年之后转让的，可以不收取营业税。而买卖过户则是需要用最多钱的方式。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。