通常情况下，项目施工应遵循先进行完工验收，紧接着完成竣工手续备案的流程。

竣工验收作为全面评估建设工作成效，检验其是否符合既定的设计方案以及满足相应工程质量要求的关键步骤，对于保障建设项目如期投入运营，充分发挥投资效益，总结并积累丰富的建设实践经验具有不可忽视的重要意义。

至于建设工程竣工验收备案，则特指建设单位在完成建设工程竣工验收之后，将建设工程竣工验收报告及由规划、公安消防、环境保护等相关部门颁发的核准文件或允许使用证明文件报送建设行政主管部门审查批准的一种合法行为。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条

人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；

经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。