如何规定矿业、房地产企业股权转让合同的效力，因为这种股权转让一般称为股权转让，实际上是矿业权和土地使用权的转让。它是一种掩盖违法目的的法律形式，以违反矿产资源和土地管理的强制性法律规定为理由，应当是无效的，但在审判实践中，有人认为这种合同应当认定为有效的。第一个原因是公司法没有禁止这种行为，这也完全符合公司关于股权转让的规定；第二，合同无效涉及法律适用和交易秩序的不确定性。企业有足够的资产，采矿权或者土地使用权只是其财产的一部分，股权转让合同确实是对其自有股权的处分的，应当根据具体情况考虑效力的确定，股权转让合同确认为有效；但是，企业只有采矿权或者土地使用权，没有其他大额财产的，仍然高价转让股权，或者在签订股权转让合同时，明确规定股权转让仅限于采矿权项目或者土地使用权，不涉及其他资产；应当将其视为以法律形式掩盖非法目的，而股权转让合同无效

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