买房贷款需要的时间一般为10-30个工作日，可以联系贷款客户经理进行确认具体的贷款时间。银行流水证明，是证明贷款买房人具备还款能力的，买房办理贷款需要的银行流水证明的开具，可以到办理贷款的开户银行进行打印。

一、买房贷款需要多久

买房贷款要10-30天。一般情况下递交买房贷款申请后递交申请，三天内可以收到银行回复；银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日；交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；故购房者通常自递交资料到放款需要两周至一个月的时间，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

二、如何开具买房贷款需要的银行流水

买房贷款，需要开具银行流水证明，可以到个人账户的开户银行打印。

关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议：

1.银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表;

2.个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章;

3.银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出;

4.一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢?因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定;

5.一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。

三、买房贷款利息一般是多少

个人买房贷款利息一般执行央行标准利率。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)4.20%五年以上4.70%。