贷款不满一年提前还款，收取还款额的百分之三。

贷款一年到两年提前还款，收取还款额的百分之二。

贷款两年到三年提前还款，收取还款额的百分之一。

合同上有规定，按合同上规定计算违约金。

一、房贷有宽限期吗

虽说房贷和信用卡都属于银行的业务，但是房贷属于个人贷款，是没有宽限期的。

希财君咨询了建行的在线客服，得到的答复是“在建行办理了个人贷款，贷款未按时还款可能会产生罚息并影响个人信用记录，请确保还款日之前扣款账户有足额的资金。”

而其它银行虽然规定不同，但都是要在约定日内扣款成功的，扣款失败就是逾期了。所以为了让购房者按时还款，很多银行客服会在房贷到期日前几天就来打电话提醒还款。

二、房贷逾期多久会被起诉

房贷逾期要是被银行起诉，意味着你的房子会被银行拍卖，用来支付剩余未清偿的贷款金额，这种结局肯定是每个人都不乐意看到的，所以大家一定要在银行起诉前，把所欠的房贷还清。

至于房贷逾期多久会被起诉，这个就要看逾期时间长短了。不同的逾期时间，银行处理的方法是不同的：

1、逾期1个月，银行会打电话，发短信，通知购房者马上还款，毕竟有不少人并不是恶意逾期的，可能因为出差等原因没有及时还款。

2、逾期2个月，购房者还没有还房贷，银行除了打电话、发短信催款外，还可能会安排人上门催收，包括居住地和单位；

3、逾期3个月，银行看到购房者还没还房贷，就会直接去法院起诉，而一旦进入司法程序，购房者的房子可能会被银行收回拍卖掉。

由此可见，购房者如果不想因为房贷逾期被银行起诉，一定要在逾期2个月后，第三个月之前，把所欠的月供还清。否则要是被起诉的话，银行就会要求购房者一次性还清剩余未清偿的贷款本息，否则就会将房子拍卖来收回购房贷款金额。

为此，各位购房者一定要及时还贷，要是因为特殊原因，暂时没有能力还房贷，最好是在房贷到期日之前，和银行协商，看能不能延期还贷，经银行审批后，就可以暂时避免房贷逾期的风险了。