在租赁期间，通常情况下维修责任应由出租方承受，出租方在法律上享有适租维修之义务。

若发生房屋损坏事件，其原因若是由承租人的过失导致的、或是因无法预知的不可抗力因素所引发的，亦或双方已经协商并决定由承租人履行检查与修复房屋职责时，出租方可依法享受豁免责任的待遇。

尽管如此，无论是否豁免责任，出租方仍然有义务执行维修工作，但承租人在此过程中仍需承担相应的费用支出。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。