房屋是否属于夫妻共同财产，并不以房产证记载的双方或一方的姓名为准。婚后，只要是以共同财产购买的房产，无论是以双方名义登记，还是以夫妻名义登记，都属于夫妻共同财产。

2。不动产登记在双方当事人和一方当事人名下的法律后果主要不同。以夫妻双方名义登记的不动产转让时，夫妻双方需作为转让人签字。办理房地产转让时，双方必须同时在场。以一方名义登记的不动产转让时，只需一方作为转让人签字即可。登记转让时，一方可以在场。从这个意义上说，夫妻双方登记为产权人，可以有效防止一方恶意低价转让房产，有利于加强夫妻双方对房产的共同控制。

目前，一些地方房地产主管部门在办理私有房地产过户手续时，会要求业主提供结婚证或未婚证明（如户口簿）。经确认结婚的，配偶不在的，必须经配偶书面同意，并提交配偶同意书。如果这一做法能得到广泛推广，将非常有利于加强对夫妻共同财产的保护，防止一方恶意转移财产。

结婚期间，如果房产证已经发放，一方的名字可以在房产证上显示，另一方可以直接到房管局办理加名手续，费用要100多元。除上述情形外，办理加名、更名、更名手续，相当于将该房地产全部或者部分出售或者赠与他人。按照国家规定的相关交易或赠与手续缴纳税费。根据上述规定，夫妻共有房产，需要办理过户手续，且双方应亲自到场。在另一方不知情的情况下，一方不得将所有权转让给另一方。除非一方可以欺骗另一方到公证处办理委托书，委托一方买卖转让的财产。到公证处办理委托书时，还需要夫妻双方亲自签字。如果房产证上是一个人的名字，那么就有可能是一个人出售房产。