目前，沈阳市多处公租房已经竣工，11月底，首批公租房将迎来第一批房客。昨日，记者从有关部门获悉，八棵树项目4栋多层已完成主体施工;和平区安图小区已经装饰装修完毕，预计本月底即可入住;沈北新区新增补贴的1070户公共租赁住房名单也已敲定，预计年底即可入住。

公租房位置临近地铁公交

目前，沈阳通过新建、回购、自建、长期租赁社会房源等多种渠道，已完成38320套公租房的收集，超额完成省政府下达的36760套任务。这其中，沈阳仅自己投资新建项目就达到11000套。

沈阳符合廉租房、经适房、公租房保障的家庭，都可以申请公租房。符合廉租房实物保障的家庭，按照廉租房的租金标准(每月每平方米0.5元)交纳;符合经适房保障的家庭，按照市场租金的50%交纳;符合公租房保障的家庭，按照市场租金的70%交纳。沈阳市公租房的位置全部临近地铁和公交。同一地段的房租一般会低于市场价30%左右，租期为3年。

位于和平区西塔地区东西快速干道高架桥下的安图小区就是刚刚装饰装修完毕的公租房，这里整栋楼共有9层、15个单元、320套房。小区实行封闭管理，设有监控室和电子监控系统，单元门为电子对讲门，刷卡才能进入。户型有两室一厅和三室一厅两种，装修标准达到了拎包入住。

据悉，安图小区为政府采取回购形式收集的公租房，三室一厅的房子准备配租给三个大学生合伙租住，两室一厅的房子准备配租给一个家庭租住。按建筑面积不同，基础租金从400元/月到650元/月不等。

无房户和外地大学生优先

公租房这么划算，什么样的人才有资格住呢?按规定，沈阳各区将把符合享受公租房条件的候选名单上报市房产保障部门，最后进行公开分配。在具体分配时，将按困难程度进行排名，无房户和新就业的外地大学生优先，然后进行统一摇号或抓阄。符合条件的，可以家庭为单位3个人租一套，也可以两三个人合租一套。

对于普通的住房困难家庭来说，想要申请公租房，需要具有沈阳户籍且在沈阳居住。其保障对象主要是城市中低收入的住房困难家庭，在收入方面，申请门槛是家庭人均月收入不超过1700元(单身28周岁以上、月收入不超过2500元)、人均住房面积不超过16平方米。

符合条件的新就业的普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进特殊人才、市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上复转军人等，也被列入保障对象之列。

条件虚假者将被退租

按照公租房制度规定，保障对象一旦收入或住房面积超出规定要求，将被退出保障体系。沈阳市对公租房分配将实行动态跟踪管理，承租人如果通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房并超过政府规定条件的，需要退出公租房;租住公租房期间，若当事人家庭的收入超过保障门槛，也不能再继续租住。

同时，为了防止有不符合条件的人搭顺风车，住进公租房，沈阳市对公租房的申请和公示把关也相当严格。当社区将相关材料和受理意见上报街道后，街道办事处进行为期7天的公示。符合条件的，要在沈阳市房产网上公示7天。此外，还要经过多轮次的核查，最终，申请人才能进入轮候库，按照申请时间顺序、选择公租房地点和确定户型，摇号配租。申请家庭为1至2人的符合条件申请者，拟以单室公租房为主进行保障;3人或3人以上的符合条件申请者，拟以双室公租房保障。申请人的家庭成员包括申请人及配偶、子女及有赡养、抚养、扶养义务关系的人。