一、营改增后二手房怎么交税

营改增之后，取消营业税征收，改为增值税征收，其他税费不变。

规定是不满2年持有的二手房过户，需要缴纳5%增值税。

卖家如果持有满5年，又是家庭唯一住房，过户再免1%个税。

买家首次买房90平以下契税1%，99平以上契税1.5%，

还需缴纳评估费千分之6。

印花税万分之5。

手续费几百元。

二、营改增

营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。