顶名买房合同有效，不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，借名买房的双方当事人产生纠纷，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、合同上的口头约定是否有效？

签订合同后的口头约定是否有效，要看是否具备下列要件：1、当事人是否具备相应的民事行为能力；2、当事人之间是否协商一致，意思表示真实；3、是否不违反法律、行政法规的强制性规定，是否不违背公序良俗。如果符合上述条件的，口头约定有效。

二、网签合同无效怎么确认

确认网签合同无效的条件是：

1、合同当事人不具有相应的民事行为能力；

2、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。或是行为人意思表示不真实。

3、需要当事人向法院或仲裁机构提出确认网签合同无效的请求。