房产过户流程是：携带身份证、户口本、房产合同、房产证向房产管理部门提出申请，审核通过核税缴税，领取受理通知单填写申请书，核发过户单。外地车牌过户到本地需要携带身份证及车辆相关证件验车、拓号、拆牌、照相，填写检查记录表与机动车转移登记表申请表，缴纳过户费、上牌费，领取过户回执。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百二十五条

船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。