对于已经完成网签备案的商品房，若需撤销交易并退房，操作流程相对较为繁琐，且需遵循有关购房合同条款及当地房地产交易法规之规定进行操作。常规而言，购房者需先行与发展商沟通协商，探讨是否存在通过解除购房合同以达成退房目的的可能性。若经协商一致，双方则可签署书面解除合同协议书，依照合同约定履行相关手续，例如退还所支付的全部房款、注销已完成的网签备案等事宜。倘若无法达成协商协议，购房者将可能被迫寻求法律手段加以解决，诸如向法院提出诉请，要求解约购房合同并归还房款项项。在此类诉讼过程之中，法院将会依据合同条款内容、双方履约状况及相关法律规定等信息来判定该合同应否被解除，以及解约之后所产生的法律责任和后果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。