借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以不保证人为债务作保证的。向银行贷款时候，银行一般会要求贷款人为债务提供担保，而提供保证人是债务担保的方式之一，而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一，那么房子抵押贷款不需要担保人。

一、借款人还不上钱担保人怎么办

我国的民法典规定，一般情况下，欠钱担保人是否需要负责任，由实际情况来定。如果债务人按照约定承担了债务清偿的义务，那么担保人就不需要负责任，更不需要承担债务的连带清偿责任。只有在债务人不履行债务的时候，保证人才需要承担保证责任的，所以保证人不需要提前承担保证的责任。

二、抵押贷款的车辆能随意买卖吗

抵押贷款的车辆不能随意买卖。

抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为还款保证，向放债人取得的贷款。抵押是债权人和债务人以意思表示设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银行贷款时向银行提供的抵押。

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度。

最高额抵押与传统抵押制度相比，主要区别如下：

1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

抵押贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿，如果需要申请抵押贷款，那就要做好按时偿还贷款的准备，如果不能够按时偿还贷款，可以考虑向银行申请延期。

三、银行贷款担保人应该具备什么条件

银行贷款担保人需要满足以下条件：

1、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人；

2、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织和公民，可以作保证人；

3、事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。