一般发包方就是甲方，承办方是乙方，不过颠倒过来也可以，需要在合同中注明

一、如何写还款协议书

还款协议书需要包括以下内容：

1、题头，还款协议书；

2、债权人和债务人的基本个人信息，比如姓名、电话、联系地址等；

3、还款内容，还款金额、时间、利率等；

4、担保事项。

一、还款协议书的模板如下：

还款协议书

甲方：______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

乙方：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

现甲、乙双方根据相关律规定，就乙方拖欠甲方款项事宜，在自由、平等、诚实信用的基础上，经充分协商达成如下还款协议，望共同遵守：

第一条 还款内容

1、还款总金额：人民币_____________________。

2、还款期限及方式：自签订此协议之日起乙方_______至_______年_______月_______日前还清，即签订此协议之日还_____元，其余的分12期付清，每期还款_____元，分别于每月的_____号前支付。

3、利率：按照____________的利率执行。

第二条 甲乙双方的义务

甲方的义务：

1、在乙方还款时，向乙方出具收据；

2、乙方到期还清所有本协议规定的款项后，将欠据等所有材料交给乙方。

乙方的义务：

应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利息。

第三条 违约责任：乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。

第四条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。

甲方： ______________ 乙方： ______________

签约日期：_________________ 签约日期：_________________

二、还款协议书生效的条件如下：

1、双方要表意一致，这是合同成立的前提；

2、协议内容没有违反法律法规的禁止性规定，是合同有效的前提；若协议的缔约双方具有相应的民事行为能力，所进行的民事权利义务所指向的标的属于其所有等；

3、达到协议的生效条件，若没有约定生效条件的，双方签字或盖章即生效，约定生效条件的，双方不仅不要在协议上签字或盖章，还需生效条件成就。

总之，还款协议书需要包括题头、债权人和债务人的基本个人信息、还款内容等，书写还款协议书需要表意一致，没有违反法律法规的禁止性规定。

二、房产抵押借款合同范本

债权人(以下简称甲方)：姓名住址职业身份证电话

债务人(以下简称乙方)：同上（若结婚，一定是夫妻两人基本情况并都要在底下签字）

抵押人(以下简称乙方)：同上（若结婚，一定是夫妻两人基本情况并都要在底下签字）

乙方急需一笔资金需向甲方借款，三方经协商一致同意，丙方以其房产(以下简称抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供商定的借款额给乙方，为此，特订立本合同：

第一条借款内容

1、借款总金额：

2、借款期限：时间为年，即自__起，至__止。

3、借款利息：月息为。

第二条丙方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______㎡，产权证号：______________，土地使用权证号：______________.甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。转款当日到房产局做抵押登记，抵押登记的费用由负担。

第三条抵押期限为:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第四条在本合同有效期内，丙方不得出售和馈赠抵押房产；丙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第六条违约责任

1、由丙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下借款本息。

2、丙方擅自处分抵押财产的，乙方可视情况要求丙方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求丙方支付借款本息总额百分之三十的违约金。

3、丙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况的，应给予赔偿借款本金，并支付借款本息总额百分之三十的违约金。

第七条争议的解决方式，三方在履行本合同中发生的争议，协商解决。协商不成，可以向秦皇岛市海港区人民法院起诉。

第八条本合同由三方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，三方各执一份。

甲方：乙方：丙方：

日期：年月日

三、甲乙双方怎么确定合同书的内容

甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标。

乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。但是，在要约与承诺中，是无法确认甲乙方的。

合同的当事人谁做甲方和乙方，应该由双方当事人协商确定，法律是没有强制要求的，也不存在甲方、乙方双方谁的地位更高的问题，双方在法律地位上是平等的。