男方购房,女方参与还贷,离婚时如何划分由双方协商,协商不成可以向法院起诉;
法院一般是判房子归男方所有,男方向女方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
一、婚前男方出首付,登记双方名字,婚后共同还贷
男方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前按揭的婚房离婚时归谁
1、男方婚前购房,若房产证只登记男方一人名字,则该房属于男方婚前财产;2、男方婚前交付的首付款属于男方婚前个人财产;3、若结婚后,房产证增加女方名字,则房子属于夫妻共有财产,夫与妻各占一半产权权益;4、离婚时,若房子只有男方一人名字,则房子归男方,男方按婚内夫妻共同还贷总金额的一半补偿现金给女方。
三、用彩礼钱买房子算女方的财产吗
如果男方将彩礼钱交给女方家之后,女方父母将该彩礼钱交给女方,女方在结婚前全款购买房子并登记在其名下的话,那么该房子就属于女方的婚前个人财产。但如果女方仅用该款项支付了购房首付款部分,并登记在其名下,婚后共同还贷的话,离婚时就要有双方协商处理,如果协商不成的话,法院一般会判决该房屋归属于女方,婚后共同还贷部分和对应的房屋增值部分,由女方向男方支付相应的房屋折价款。
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