首先，被拆迁房屋的名称能否变更。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。根据我国法律规定，取得安置房房产证后，才能进行安置房的转让交易。转让交易与普通住宅没有区别。

被拆迁房屋房产证名称变更所需材料有：房屋所有权证、房屋档案核对证明、房地产估价报告、房屋所有人提供的夫妻双方身份证、房屋测绘图、，户口簿（夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产转让申请书、担保书、购房身份证。

安置房是政府通过城市道路建设，为安置被拆迁户而兴建的住房。即因城市规划、土地开发等原因拆迁等公共设施建设项目，并被拆迁房屋或承租人居住的。二是二手房产证办理流程。买受人了解房屋的整体状况和产权状况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋证明、身份证明等证件。对符合挂牌条件的房屋，允许办理过户手续；未经其他产权共有人书面同意，无产权或部分产权的，禁止上市。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向物业管理部门提出申请后，物业管理部门应查验相关证件，并进行产权审查。3。出卖人提供的房屋合法的，可以上市交易，买受人可以交纳购房定金。买卖双方经协商可以就房屋的位置、房产状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少应当签订房屋买卖合同一式三份。

4。合同。房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批。审批通过后，交易双方才能办理合同手续。

5。交易资料移交发证部门，买受人凭领取房产证通知书到发证部门办理新的产权证。交易双方应在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

6。税费构成相当复杂，如房改房、危房、经济适用房等商品房的税费构成不尽相同。这取决于交易房屋的性质。