如何更改网签房屋的名称在这种情况下，贷款程序通常已经完成。如需更名，购房者需与开发商协商，取得开发商同意（请注意，这一点非常重要！），取消现有采购合同，并与新买家签订新合同重新备案。需要指出的是，重新备案成功与否是关键，这取决于新购房者是否具备购房资格等多种因素。《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定禁止商品房预购人转让其购买的未完成预售的商品房。取得房产证前，主管部门不得办理过户等手续；房屋所有权申请人与已登记预售合同约定的预购人不一致的，不得办理房屋所有权登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向所在地人民政府土地管理部门申请登记县级以上，经县级以上地方人民政府土地行政主管部门审核后，由同级人民政府核发土地使用权证。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门和县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记县级以上应当核发房屋所有权证。

房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请办理房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。土地使用权证经同级人民政府土地行政主管部门核准后，由同级人民政府换发或者换发。

法律另有规定的，依照有关法律处理。