1、如果外地人没有社保，首选还是找一个上海人，或者是已交社保的外地人结婚，这是最稳妥的办法。

2、购买不限购的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年产权，水电都是商用，较贵，并且以小户型居多，这些种种的限制会造成今后出手不太容易；而法拍房会有一定的风险。

3、以注册地在境内的企业名义购房。

交了社保没有社保卡怎么办

一般从入职开始办理到拿卡需要几个月的时间。办好之后会把卡给本人的。如果长时间没拿到卡，可能有以下几个原因：1、公司人事的问题。最好先问清楚，是否办理了社保，如果是而没有卡的话，让公司人事提供卡号。2、社保卡是由省卡中心统一制卡，制卡流程、环节较多，正常制卡周期在3－5个月，制卡时间较长。3、制卡失败，需要进行信息核实，再次重新制卡。尚未进行社保卡信息采集或已发卡到参保单位（社区）尚未领取。制卡失败是因为社保卡采集的信息与银行或公安居民身份证登记的信息不一致，导致社保卡上的银行卡开户失败。申领人在社保卡信息采集完成后，超过半年还没拿到社保卡，就有可能是制卡失败。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。