刚刚过去的12月成为银行房贷收紧的最高峰。融360金融搜索平台近日发布《中国房贷市场12月度分析报告》显示，调查的62个城市中已有40城出现暂停房贷现象，部分城市首套房商贷利率还在基准上上浮5%—30%不等，二套房更上浮10%—40%。

房贷利率创全年最高纪录

年末多家银行相继提高了贷款利率，首套房按揭利率基本维持在基准利率或之上。监测数据显示，首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩上海、北京等5个;有8.8折利率优惠的有南京、广州2地(广州仅恒生银行可提供8.8折优惠且条件严格)，此外少数城市有9折和9.5折，大部分城市都提至基准利率或更高。

据了解，广州有股份制银行的二套房贷利率最高上浮40%，达9.17%，创下全年最高纪录。

以贷款100万元为例，采用等额本息还款方式贷款20年，按照9.17%%利率比6.55%的基准利率，每月的月供要多还1621元，总支付利息要多38.4万元。

1月初松动幅度或不大

有购房者反映，12月中递交的申请，银行明确表示即使批下来，最快也要到今年2月底或3月初放款了。

也有购房者想干脆1月份再递交申请，不但额度会松，利率没准还会有优惠了。对此，银行人士表示，1月份确实会有新额度出来，但上旬应该还是比较紧的，利率折扣方面则要等总行安排，松动幅度不会太大。