一、租的拆迁区的铺面不到一年,有赔偿么
在遭遇商铺拆迁之际,商铺租赁者有权获得赔偿,这其中涵盖了的范围非常丰富。
首先是替代性商铺的租金价差损失;其次是经营损失,这主要指的是由于商铺被拆迁而导致的营业收入减少;第三是商铺停业停产损失,这部分损失主要涉及到商铺内的固定资产,如装修设备等;第四是地上物的损失,也就是商铺内的各种设施和设备;最后是搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等等。
在商铺拆迁过程中,应当对商铺所有者进行合理的补偿,同时也要兼顾对商铺使用权人的妥善安置。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、租店铺遇到拆迁怎么赔偿
在租用商铺面临拆迁时,承租者可获取以下几种拆迁补偿:停业损失补贴,数额以房屋经济效益和停产停业时间为依据,细则由各省市自行制定;搬迁费用补偿,涵盖搬迁所需的所有费用,如初期阶段费用及搬迁期间的停工费用、设备调试修复费用等;员工补偿金,若因拆迁引发员工离职,需支付相应补偿;拆迁政策奖励费用,如速迁费、拆迁奖励费等。
违章建筑或超期临时建筑通常无法获得补偿,但未超期的临时建筑应酌情给予补偿。
为确保拆迁合法性及了解可获赔偿项目,承租者应详细阅读拆迁协议,并与拆迁方积极沟通。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
全文641个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案