合同时还要注意以下重要事项：1、首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。2、使用规范的合同文本。3、查验有关证明文件。4、买期房要注意建筑面积的约定。5、注意约定违约责任。6、签约时明确物业管理事项。

签购房合同时应注意哪些事项

签购房合同时需要约定好以下事项：

1、房屋的基本状况；

2、房屋的销售方式

3、房屋价款的确定方式及总价款。付款方式，付款时间

4、交付使用条件及日期

5、装饰、设备标准承诺

6、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；7公共配套建筑的产权归属

8、面积差异的处理方式

9、办理产权登记有关事宜

10、解决争议的方法

11、违约责任

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。