租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7．05％为基数计算。

随人民银行贷款基准利率变动浮动。

融资租赁业务属金融范畴，因此租金计算与贷款计算没有本质上的区别。

原则都是要按本金的占用时间，在每个还款期，先结利息后结本金。

《融资租赁合同司法解释》第二十条

承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。