我们都知道购物可以讨价还价。不过，也可以讨价还价买房。至于如何降价好，关键在于降价的时机。只有把握好时机，才能真正达到“降价”的目的。当房地产市场不景气时，空置率会很高。此时，开发商将尽最大努力吸引业主。因此，讨价还价的成功率自然会更高，结果自然会更令人满意。第二，抓住开发商急于占领市场、讨价还价的机会。像所有其他商品一样，一栋新建筑的建成与市场上的新产品是一样的。它需要吸引消费者，尽快占领市场，从而像同类商品一样制造挑战。此时，毫无疑问，吸引消费者最有效的方法就是降价，这比同类商品要便宜。在这种营销心态的引导下，开发商普遍以低价入市，以取得一定的市场份额。第三，抓住开发商的困境，讨价还价。当开发商因房屋积压、资金周转不畅、银行讨债等问题陷入困境时，最有效的办法就是降价卖房，加快资金周转。因此，这个时候自然是讨价还价成功的好时机。在售楼处，当销售代表疲惫不堪，不能充分警觉时，他们就会和你打起轮战；或者当他们今天还没有完成销售任务，急于赶上任务限额时。在这个时候，最好讨价还价。如果发现有几个人对同一套房感兴趣，想买，不妨先花高价吸引销售代表的注意。当其他人看到这种情况时，大多数人都会放弃套房。在这个时候，如果你再耽搁一点，和他好好谈谈，你会有所收获的。因此，时间不会浪费。如果你能抓住一个有利的机会，这对你的讨价还价会很有帮助，这就要求你多了解市场，多阅读，多倾听，这样才能找到最好的机会。