一、老人过世后房产买卖交税吗
老人房产进行继承时需要依法交税,要按照标准缴纳契税,如房产继承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百五十九条
分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
二、老人去世后,老人的房产如何继承?
您父亲的配偶以及子女同属第一继承人,在没有遗嘱的情况下,几方并没有先后之分,因此一般来说是进行平均分配,而关于老人的房产如何继承,有以下流程:通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书。具体法定继承房产过户时应如何办理手续,应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。
三、老人去世怎么继承房产
老人去世后房产继承流程有以下三步:
1、房屋评估,首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;
2、房屋测绘,申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;
3、继承登记,申请人持房地产衩证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
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