房价再跌都得买
时间:2023-04-22 16:01:25 205人看过 来源:互联网

家,是一个让我们可以幸福生活的地方,一个让工作疲惫一天的爱人休息和交流心灵的地方,一个可以和朋友疯狂的地方,一个安静的可以和星星对话的地方,一个有灵气的可以思考的地方。

07年,全国商品房价格上涨速度过快,许多都市人没有买房,安一个合适的家。08年房价下跌,很多人依然没有赶上买房。但今年一系列宏观调控政策,让人们看到房价在摇摆,认定将会再次下跌。

也有人认为这次调控会是空调,房价不久又会报复性上涨。2007年成为了历史,2010年无论房价走势怎样,都会有人要安家。

单身OL:无论涨和跌都得买

采访对象:王某志

年龄:27岁

职业:销售经理

个人月收入:2800元

我虽然比较年轻,但比较感性,可就是因为感性,在对待买房这件事情上,才会某得比较谨慎而理智。但谨慎而理智有时发现并不是一件好事。

2007年初,我准备买一套婚房,但当时武汉的房价急速上涨,我不愿在房价高峰去凑买房的热闹,所以一直犹豫着没有下手。

但令我大跌眼镜的是,后来武汉房价一个劲地涨,有一段时间,涨幅都过两位数了。当时我还盘算着,这样猛涨,还能涨到什么时候?大家一个个急着排队买房,反而让开发商觉得房子是皇帝女儿不愁嫁,价钱不会降下来,所以我先索性不买。

如今,深圳、广州的房价都跌了,这也许是个好兆头,武汉的房价说不定也会跌。但10年,不管武汉房价是涨是跌,再不能犹豫了,因为要在年底结婚。没有新房,我和妻子的小家安在哪里?

安家心语:

单身OL面临一个最大的问题就是婚房。按照中国人的传统观念,必须得有一套自己的住所才能走进婚姻的殿堂,但单身OL在政府的保障住房无暇顾及,或因为种种原因无法享受的情况下,只好买商品房。

虽然需要婚房,但因为两人参加工作不久,手头资金压力较大,加上有的单身OL工作不是太稳定,所以尽可能买城郊单价较便宜,或市内总价较低的二手房、小户型房子,这样,才不会买房后身负重债。而如果买房后,会严重影响生活质量,建议推迟购房计划。

年轻家庭:看看形势再决定

采访对象:方某依

年龄:30岁

职业:策划师

家庭月收入:5000元

我结婚前因为经济条件所限没有买房,但婚后总租住在人家的房子里,心里不是滋味。

去年,错过了房价的低潮期,随后高涨的房价,我又不敢买,不过,现在武汉房价开始滑落,我和老公商量,今年,即使过得清苦点,也要买一套自己的房子。

目前,市内房子的单价和总价都太高,我准备在盘龙城安家。虽然地方有些偏僻,可能买房后嫌上班太远暂时不居住,但总算有一套自己的房子,面子上好过得多。还有,心理上也不至于有无家可归的感觉。

安家心语:大多年轻家庭婚前没有买房,都是因为经济原因。婚后,经济条件得到了很大改善,所以急需有一套自己住房。但由于小孩的抚养、教育以及老人的赡养、夫妻两人的养老金、医疗保险等原因,需要花钱的地方较多,因此年轻家庭买房一定要慎重。

建议需要按揭买房者,每月还款不超过家庭月收入1/3的情况下,年轻家庭可以买房,如果超过这个标准,建议暂时租房居住。

中年家庭:省得再涨让人心慌

采访对象:马某蕙

年龄:40岁

职业:会计

家庭月收入:8000元

最近我和老公一直在忙着找房。我们本来和父母一起住在万松园一套小三室一厅里,可随着儿子长大,房子根本不够住,所以我们一家人商议后决定再买套房子。

房子实在不够住了,必须买。即使现在房价涨得这么高,勒紧裤带也得买,不买再涨怎么办?我对此很无奈,目前虽然有楼盘在打折、优惠,但那都是一些没有太大优势的楼盘,而那些地段、品质好的楼盘,都没有参加打折、优惠的活动。

我和老公最初买房的心理价位是5000元/平方米左右,因为这基本等于我一个月的工资了,超过了5000元/平方米就不会考虑。我原本认为,这样的价格在中心城区肯定能买到合适的房子,但在看过数家楼盘后,才发现我的想法是一个太大的错误——城区绝大多数楼盘房价都在我的心理价位之上,低于5000元/平方米的楼盘,都是在城郊。

面对事实,我和老公只好转变观念——只要不超过8000元/平方米,合适就买。我估计,大部分购房者可能都和我一样,对上涨了许多的房价很无奈,但又需要住房,所以只得买。买了,省得再涨让人心慌。

安家心语:中年人上有老下有小,三室一厅或以下房子无法满足需要,住房压力可见一斑。这类人群的父母基本上了年纪,处于养老阶段,在经济条件有限的情况下,建议可到医疗、购物、交通条件不错的城郊买房,让父母住在城郊,自己和孩子留守城区。

这种买房方式有三个好处:一是节约了购房资金,二是城郊新鲜空气利于父母养老,三是自己和子女住在城区,方便上班和上学。

中产家庭:不买房住哪里?

采访对象:刘某

年龄:45岁

职业:企业管理者

家庭月收入:15000元我在珞狮路有一套老房子,孩子在北京念书,我和妻子居住。这里虽然交通、购物都十分方便,我还是不甚满意,房子才60多平方米,面积太小,与我的身份不相符合。

我一直后悔去年房价极其便宜、首付没有提高时没有再买一套住房,不过,今年我还是准备买一套,一是升级自己的住房条件,二是这套房子为儿子以后结婚作准备。当然,儿子如果有能力自己买房,今年买的房子自己住,其实也不错。

我和妻子一直希望能依水而居,水是有灵性的,住在水边,我的思维会无限扩展,尽管水边的房子会贵一些,但为了提高居住品质,贵点也只好贵点了。

安家心语:对于中产家庭来说,升级自己的住房,不仅仅只是一个面子问题,或者是改善居住条件这么简单。

其实,在理财成为时尚的今天,再买一套房子,还有一个好处,就是可以作为投资。尽管目前房价走势不是很明朗,但繁华地段的中小户型、稀缺地段的房子,还是适合投资的。

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