购房合同约定是公积金贷款因不符合条件致泡汤

是否可转为商业贷款———

为难事儿

前几天，我在海淀区某小区订了一套三居室，并签订了购房合同，现已交首付款。

由于合同中标注采用的是公积金贷款方式，我很担心出问题。因为我在签合同前，没有核实我是否符合住房公积金贷款条件。请问，如果我的公积金贷款办理不成功，可以自动改为商业贷款吗？

政策解答

北京市住房公积金管理中心工作人员介绍说，住房公积金贷款和商业贷款之间，没有自动转换的关系。如果刘女士不符合住房公积金贷款的申请条件，她可以选择到商业银行申请办理商业贷款。

温馨提醒

在签订购房合同，约定采用公积金贷款方式前，刘女士应向所缴存住房公积金的管理部门确认一下，是否符合住房公积金贷款的申请条件，从而减少办不下来的麻烦。

假设开发商同意刘女士再申请办理商业贷款，则开发商应提供给刘女士与其有签约协议的银行网点，之后刘女士就可带齐资料申请商业贷款了。通常来讲，刘女士与开发商之间的购房合同不用再重签，只需在补充协议里对贷款方式进行更改即可。

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以刘女士最终到建设银行申请办理商业贷款为例（各银行情况不同）至少要带如下资料：

1.本人合法有效的身份证件

2.本人职业和收入证明

3.合法有效的购房合同和协议

4.借款人用于购房的首付款证明

5.若有配偶，还应携带其相关证件

6.贷款银行规定的其他资料