根据《仲裁法司法解释》第七条，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。因此，同时约定仲裁和法院管辖是无效的，但有例外。

一、发生房屋买卖合同纠纷应该怎么办？

发生房屋买卖合同纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

二、房屋租赁合同是否可以约定仲裁管辖

房屋租赁合同可以约定仲裁管辖。

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

三、公司商业秘密侵犯怎么办

企业的商业秘密被侵犯，应视不同情况，分别向不同部门起诉，寻求司法保护。

第一，向仲裁机构申请仲裁解决。企业的商业秘密被侵犯，如果此前企业与侵权人之间签订了《合同》，并且双方自愿达成仲裁协议的，可依据《中华人民共和国仲裁法》向当地仲裁机构或者双方仲裁协议中约定的仲裁机构申请仲裁。

第二，向工商行政管理部门投诉。侵犯商业秘密往往同时构成不正当竞争行为，因此可以要求工商管理部门对不正当竞争行为进行监督检查。

第三，向人民法院起诉。企业的商业秘密被侵犯，可以直接向人民法院起诉。

第四，协商解决。商业秘密纠纷属民事纠纷，企业单位的商业秘密受到侵害时，被侵害人可以与侵害人进行协商，要求其停止侵害并做适当赔偿，以维护自身的正当权益。