农村离婚宅基地使用权分割
时间:2023-03-04 16:02:23 66人看过 来源:互联网

宅基地是不可以分割,离婚时分割的是宅基地上面的房子,双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证,宅基地上盖房屋具有相应产权证的,离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割,但宅基地属于集体所有的土地,并不能随意转让,根据房随地走原则,房屋也不能随意转让。

一、离婚后宅基地能分割吗

宅基地是不可以分割,离婚时分割的是宅基地上面的房子,双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证,宅基地上盖房屋具有相应产权证的,离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割,但宅基地属于集体所有的土地,并不能随意转让,根据房随地走原则,房屋也不能随意转让。因此,若夫妻一方并非本村村民,则不能获得宅基地及上盖房屋的产权,但可以要求对方支付相应的经济补偿。

二、农村宅基地离婚时怎么分割

农村宅基地离婚时时不能分割的。法律规定农村宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,是不能分割也不能归个人所有的,所以不能分割。但是农村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同财产的分割方式进行分割,而如果房屋是在婚前建成的,则应属于一方的个人财产,不能进行分割,但是双方有约定的除外。

三、农村自建房离婚可不可以算为财产

农村自建房离婚可以算为财产。需要注意以下问题:

1、离婚时不能直接处理地上建造的房屋,而是先分家分产,确认自建宅基地的权利,再分割房产;

2、宅基地和住房不分割,一方向另一方给予一定的补偿。宅基地已建成房屋,在确认房屋所有权的情况下,一方获得房屋补偿。

3、宅基地已建成房屋,双方仍愿意在原房屋分房居住的,直接明确房屋所有权。

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