倘若开发公司因经济能力有限而无法满足购房客户的退款请求,购房者便可根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》,采取提起诉讼的方式来维护自身权益。在展开司法程序之前,购房者需着手收集并准备一系列必要的证据及文件资料:
首先,是能够证实双方曾签订有效购房合同的相关证明;
其次,是能证明购房者已顺利完成全部或部分预付购房款项的付款凭证;
再者,是由权威机构出具的关于开发公司当前财务状况的证明,以明确其是否具备充足的资金实力来偿还购房客户的退款请求;
最后,是能够证明开发公司未能按照合同约定履行相应义务,例如未能按期交付房屋、未及时办理房产证等行为的相关证据。
此外,根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的相关规定,购房者有权向当地人民法院提出诉讼申请,要求开发公司全额退还所支付的购房款项,同时还应承担相应的违约金赔偿责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
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