一、离婚按揭房如何转给孩子

在离婚后，若贷款购买的房屋被判定为某一方所有，需将其转让给子女时，具体流程如下：首先，夫妻双方应共同携带着身份证、户口簿、离婚证、离婚协议等证件材料，以及房屋的所有权证书、土地使用权证书和契税完税凭证三种证件，同时还需提供子女的出生医学证明，前往公证机构办理赠与公证书；需要携带上述相关文件资料，前往房地产交易中心进行产权转移登记，即所谓的“转绘”环节；接下来，需要向当地的房产管理局提出免征契税的申请，并办理析产登记手续，同时还需支付相应的登记费用，最后领取新的房屋所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零七条

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、离婚按揭房怎么过户给另一方

想把按揭房留给另一半？那就这么干：

1．先把房子过户到另一个人名下：咱们得两个人一起去把离婚证领了，然后把你俩名字换个位置。

再让她（他）继续还贷款就行。

2．把你的房子给对方：这个的话更简单，你得先把银行的钱还上。

要是手头紧，也可以找别的银行借点钱，把房子赎回来再过户。

3．把你们的房子卖给别人：这就得先把银行的钱还清，或者找个愿意帮你们还钱的人。

这样才能顺利过户。