有贷款的房子要转到老婆名下需要先把贷款结清，解除抵押，然后办理过户。房贷未还清，房子并不属于借款人，无法过户给他人。房产过户需要双方拿着身份证、房屋产权证、登记申请书等材料，到房屋登记机构申请房屋所有权变更登记。

一、继承的房子还有房贷需要偿还吗

继承的房子有贷款需要偿还。权利和义务是对等的。规定，谁继承遗产，谁来偿还债务，所以继承人选择继承的话，就得还房贷，其他继承人如果不继承房子，可以不用还房贷。此外，如果你的继承人不还房贷，若贷款是商业贷款，你的房屋可能作为抵押物被拍卖，余款可继承。房贷不还完的情况下，一般也是无法过户的。

二、房子贷款没还完可以卖吗

房子贷款没还完可不可以卖，需视情况而定，如果仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是转按揭手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同，另外卖房子还需要提供当事人的户口本、房屋产权证明等材料。

一、卖房流程如下：

1、签订房屋买卖合同；

2、携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

3、等待审核、缴纳有关税费；

4、办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

二、卖房子需要提供以下材料：

1、当事人的户口本；

2、房屋产权证明，包括所有权证明和土地使用权证明；

3、房产所有者的二代身份证；

4、购房时开具的发票及签订的购房合同和一部分特殊材料。

总的来说，房子贷款没还完可不可以卖，需视情况而定，如果仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是转按揭手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同，另外卖房子还需要提供当事人的户口本、房屋产权证明等材料。

三、房子过户给父母需要办理哪些手续

房子过户给父母需要办理以下手续：

1、双方签订房屋赠与的书面合同；

2、办理房屋赠与公证；

3、以书面形式到不动产登记机构申请房屋转移登记；

4、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

5、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

6、按照规定程序，办理过户登记手续。

一、房产证的办理流程如下：

1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

二、过户需要过户费，具体如下：

（1）公证费；按房价2%缴纳；

（2）评估费：按房价0.5%缴纳；

（3）契税；按房价3%缴纳；

（4）土地增值税；按房价1%缴纳；

（5）所得税；按房价1%缴纳；

（6）房屋产权登记费：几十元。

总之，要把房屋过户给父母，子女可以通过赠与或者买卖的方式。赠与过户的话，就需要与父母签订赠与合同，然后共同前往公众部门办理公证，最后再前往房地产登记部门办理登记。买卖的话，需要签订房屋买卖合同，同时要缴纳较高的个税，同样需要前往房地产登记部门办理登记。整体上，赠与过户比买卖过户所要缴纳的费用要少，但是买卖过户后房屋的后续流转更方便。