首先，我们需要明确题目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接着，我们需要仔细阅读文本，理解其中的内容，并从中提取出主要思想。最后，我们需要将提取出的主要思想简洁明了地表达出来，并保持原意不变。

在阅读文本后，我们可以发现，该文本主要讲述的是如何通过学习英语来提高自己的语言能力。因此，我们可以提取出主要思想为“学习英语，提高语言能力”。

由于甲方没有在合同规定的日期完成房产过户和交付房屋，因此甲方需要承担违约责任。根据合同规定，甲方需要支付乙方房价总额的3%作为违约金。从逾期第1天开始计算，每天都需要支付3%的违约金，直到甲方完成房产过户和交付房屋为止。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

3、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

房 屋 所 有 权 转 移 登 记 时 间 及 流 程

房屋所有权转移登记需要提交哪些材料呢？根据素材提供的信息，我们可以总结出以下几点：

1. 登记申请书；

2. 申请人的身份证明；

3. 房屋所有权证书；

4. 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5. 证明房屋所有权发生转移的材料；

6. 其他必要材料。

如果是村民申请房屋所有权转移登记，还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。如果是农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，还需要提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

因此，如果您现在所住房屋的房产证是您弟弟的，您可以按照上述法律程序持相关材料申请房屋过户，到房管所进行产权登记。

综上所述，根据合同规定，甲方需要支付乙方房价总额的3% 作为违约金。从逾期第1天开始计算，每天都需要支付3% 的违约金，逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款的额的赔偿金给乙方。其逾期部分，乙方应加付按日费计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

国有土地上房屋征收与补偿条例释义（二十七至三十五条）第二十七条