一、其他园地属于耕地吗
其他园地并不直接等同于耕地。
1.根据土地性质的定义,耕地主要是用于耕种农作物的土地,这包括了经济作物在内的各类种植用地。
2.而果园,尽管种植了果树这一经济作物,但从土地性质上来说,它属于林地而非耕地。
3.林地的土地性质被归类为非耕地,无论是坡地野生果林还是历史遗留的果林,都被视作林地范畴。
因此,当讨论其他园地是否属于耕地时,需要具体看其土地用途和性质,若以果树种植为主,则更可能归类为林地而非耕地。
二、农村果园征地有哪些补偿
农村果园征地时,补偿标准通常包括以下几个方面:
1.土地补偿:基于果园近三年的平均收益,乘以一定的倍数(如10倍)来确定土地补偿的金额。
2.附着物补偿:这涵盖了果园中种植的地表农作物(如间作物)以及果树树体本身的市场价值。果树树体的市场价值需由专家进行评估确定。
3.预期收益折现补偿:对于果园未来可能产生的收益,通常会由有权单位或专家进行评估后,以折现的方式给予补偿。
4.基础设施补偿:果园中可能包含灌溉系统、道路等基础设施,这些设施的损失也应按照实际价值进行补偿。
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