自从上个世纪70年代美国率先推行资产证券化以来，经过半个世纪的发展，资产证券化在发达国家已经相当成熟和普及。从美国、日本以及欧洲的一些发达国家资产证券化的经验来看，它们大多都是将住房规范了、监管当局的监管水平提高了、投资者的投资意识提高了再来发展股票市场，那么我国的股票市场到今天可能还建立不起来。总之我们应当结合中国目前的实际，在推行住房抵押贷款证券化的呼声中保持一份理性。