1、向银行申请延期还款，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请，银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议，办理相关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。值得注意的是，申请贷款的延期有一次，原贷款期限和延长期限不得超过30年，当原贷款期限和延长期限达到新的利率期限时，从延期之日起，贷款利息按新的期限等级利率收取，已收利息不再调整。2、房屋转让或出售经银行同意后，购买的房屋可以转让出售，用转让和出售收入偿还贷款；新买方与银行签订抵押合同，新买家履行还款义务。3、把房子拍卖给银行拍卖你的，，只会扣留你欠银行的钱，包括：未尝还本金利息罚息，如果还有很多，会退给你。

遇到购房贷款纠纷问题怎么办

（1）律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。

（2）律师可以帮助当事人调查证据。

（3）律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。

虽然请律师打官司需要支付高额的律师费，但是律师的专业性是常人无法能比的，而律师扮演的角色就是尽最大努力维护聘请者的合法权益，所以有时争取到的合法权益跟律师费比起来，律师费是不值得一提的，尤其在北京这样的大城市，随便一个房子都可能是上百万。