首先租赁合同纠纷应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院来进行管辖。对此，最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中已作明确规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”最后，租赁合同纠纷仍属于合同纠纷的范畴，根据我国民诉法第三十四条之规定，当事人当然也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院来进行管辖。

一、刑事案件合同纠纷的管辖地怎么确定？

管辖指各级人民法院之间以及同级人民法院之间受理第一审民事案件的权限和分工。当事人在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下，可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是：1、买卖合同履行地：（1）在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。（2）购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。2、承揽合同履行地为承揽方所在地；3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地；4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地；5、证券回购纠纷合同履行地：（1）凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地；（2）在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地。

二、运输合同履行地的确定是如何的

运输合同履行地的确定是：运输合同纠纷可由合同履行地的人民法院管辖，或由被告户籍地或居所地的人民法院管辖，同时可以自行约定，由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖。