1、买卖回迁房个人所得税需要缴纳，具体理由如下：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(1)工资、薪金所得；

(2)劳务报酬所得；

(3)稿酬所得；

(4)特许权使用费所得；

(5)经营所得；

(6)利息、股息、红利所得；

(7)财产租赁所得；

(8)财产转让所得；

(9)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

2、出售回迁房个人所得税的税率为20%《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

(1)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后)；

(2)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)；

(3)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十

一、回迁房要出售如何办理手续

1、回迁房买卖需要的资料有：挂号申请书原件，申请人身份证明；房子权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；买卖结算资金保管凭据原件；买卖双方当事人约定自行划转买卖闭幕资金的，应提交存量房买卖结算资金自行划转声明原件；契税完税或减凭据原件；房子权证上的房子挂号表；别的资料。

2、当回迁房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了；资料：新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。若产权人不能亲自办理土地证可委托别人办理，委托人需供给自己身份证(原、复印件)、土地挂号委托书。公民若是想要售卖自己获得的回迁房，首先需要确定回迁房是否已经满足了售卖的条件，对于条件满足的情形，回迁房的持有者才可以依照自己的意愿决定是否售卖回迁房，对于想要售卖房屋的情形，在实施售卖行为之后，需要缴纳个人所得税等的税额。