1、融资租赁合同终止的原因包括正常终止和非正常终止。正常终止的原因主要是指融资租赁合同约定的租赁期限届满，或者出租人与承租人协商提前终止融资租赁合同，承租人提前买断租赁物。导致融资租赁交易非正常终止的原因包括不可抗力导致租赁财产损失，因承租人或出租人违约终止融资租赁交易

融资租赁期限届满或双方同意终止融资租赁合同时，双方应根据承租人在签订融资租赁合同时达成的协议处理租赁物的所有权

当合同规定租赁物所有权自动转移时，只要承租人付清所有租金和其他应付款项，出租人应当向承租人出具租赁物所有权转移证明，租赁物所有权转移给承租人。如果承租人有低价购买租赁物的选择权，在承租人支付合作方对价后，租赁物的所有权将转移给承租人，双方的租赁关系将终止，承租人也可以选择留下，即以公平的市场价格购买租赁物。此时，承租人应在租赁期届满前的适当期限内书面通知出租人购买租赁物的意向，以便出租人有时间了解租赁物的二手市场价格信息，确定租赁物的购买价格。承租人向出租人付款后，出租人应当向承租人出具所有权转移证明，租赁物的所有权转移到承租人名下。如果承租人选择退租，还应提前书面通知出租人，以便出租人的市场管理部门考虑提前以适当的方式处置租约