合同撕毁的其效力是：双方分别持有的合同均被撕毁，如已实际履行，视为事实合同关系，合同持续有效；双方分别持有的合同均被撕毁，如未履行且一方拒不承认的视为未签署过生效合同。

一、写借条人并非实际借款人如何处理？

写借条人并非实际借款人应当是要求重新的出具借条，债务人应当要求重新借条，在持有人最终与实际出借人相一致的情况下，只要借款人无合理异议，法院可以推定借条持有人为实际出借人，而无须深人到借条持有人与实际出借人之间的法律关系当中进行审查。但若借款人有合理异议，或借条确存在种种异常，法院应当要求借条持有人对其系实际出借人进行进一步说明、举证。

民间借贷中的合同往往也较为简洁，大量借款合同是以借条、欠条，收条等形式出现。借条作为一种简化的借款合同，一股是在双方已达成借贷合意，并款项实际交付后，才由借款人向出借人出具。若借款人还清了借款，则借条由借款人收回或当场撕毁或由出借人出具收条。若借条已标明出借人，权利及义务主体均非常明确。在实践中，即使在借条中未表明出借人身份，借条持有人提起民间借款诉讼的，人民法院一般也予以受理，同时可基于日常经验规则，将借条的持有人推定为权利人。

二、预售合同与登记备案是什么关系

商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三：

（1）商品房预售合同的登记备案，应属于行政管理部门的一种合同管理措施，不是确认合同效力的必要条件，只要预售房具有房地产开发经营权，并取得商品房预售许可证，合同是双方当事人的真实意思表示，其内容合法，就应当确认该商品房预售合同有效，当事人未办理登记备案手续不影响预售合同的效力；

（2）如果双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效要件的，应当从其约定；

（3）尽管当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效要件，虽没有办理登记备案手续，但双方已实际履行合同主要义务的，视为双方当事人合意排除对该要件的适用。

三、事实合同的侵权责任如何承担

事实合同的侵权责任需要由侵权人通过赔偿损失或者是采取继续履行等相关的方式承担。违约一方当事人承担违约责任的基础是双方之间的合同关系成立，无论是事实合同关系还是书面合同关系，一方追究对方承担违约责任，则必须举证证明合同已经成立。

注意，承担违约责任的基础是合同成立而不是合同生效，即使是无效的合同，依然存在承担违约责任的问题。事实合同关系违约责任的确定是一项法律难题，因为，双方对与违约责任的具体数额或者计算方式没有明确的约定，法院只能根据实际损失、因果关系等元素来酌定。根据违约责任补偿性的本质属性，法院应当以守约方的实际损失来确定违约金的具体数额。

但是，守约方的实际损失包括间接损失可得利益都将要求守约方举证加以证实才行，实属难能可贵。事实合同关系违约责任问题有一个鲜明的特点，那就是履行合同主要义务之后，对方不履行对待给付义务，因此，针对此种违约行为的违约责任是常态。