购买二手房需要卖方提供土地使用证，否则房屋将无法转让。根据《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时需要满足两个条件：已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，且按照出让合同约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，需形成工业用地或者其他建设用地条件。

如果您想要购买二手房，卖方需要提供土地使用证。否则，该房屋将无法进行转让。《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

购 买 二 手 房 ， 土 地 使 用 证 是 否 为 必 须 条 件 ？

根据我国的《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定，购买二手房时，土地使用证并非必须条件。然而，根据《城市房地产管理法》的规定，房屋所有权人需要提供房屋所有权证。因此，在购买二手房时，土地使用证并非必须条件，但房屋所有权证是必须的。

购买二手房时，土地使用证并非必须条件，但房屋所有权证是必须的。根据《城市房地产管理法》的规定，房屋所有权人需要提供房屋所有权证。而卖方提供土地使用证则并非必须条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。