一、如何处理土地纠纷以保障权益

1．协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

2．调解。当事人可以通过调解解决纠纷；

3．仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁；

4．诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼等方法。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、土地纠纷的常见情况

1．土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件；

2．争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件；

3．建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件；

4．用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件；

5．未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件；

6．未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。

三、处理土地权属纠纷的程序

1．申请当事人直接向争议土地所在地的县局或镇国土所提出书面申请的，提交所需材料；

2．审查国土局、国土所审查，认为不应当受理的，7日内拟定不予受理建议书，报县国土局，县、镇人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼；

3．受理在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人，被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据，逾期不提交的，不影响案件的处理；

4．确定案件承办人当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权申请回避。是否回避，由国土局局长决定；

5．调查取证双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任；

6．调解调解达成协议的，应当制作调解书，应双方当事人签名或者盖章，由承办人署名并加盖县国土局印章后生效。县国土局在调解书生效之日起15日内，将调解书送达当事人；

7．提出处理意见，草拟处理决定书，报批。调解未达成协议的，镇国土所或县国土局提出处理意见，起草处理决定书，将案卷上报镇人民政府或县人民政府，由镇人民政府或县人民政府作出处理决定；

8．送达处理决定书。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地 第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。