根据我国《城市房地产开发经营管理规定》，房地产开发项目竣工后，应当经县级以上地方人民政府房地产开发主管部门验收。第十七条房地产开发项目竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地县级以上地方人民政府房地产开发部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，组织工程质量监督、规划、消防、人民防空等有关部门或者单位对涉及公共安全的内容进行验收。如果房子没有通过验收怎么办。小质量缺陷

如果是一些小质量缺陷，如面积较小的空鼓、门窗配件缺失、密封不严、开启不灵活等，业主可以直接向物业或开发商报修，而物业或开发商会安排专门的施工人员来解决这些问题进行问题的维修工作。

2。较大的质量问题

较大的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的问题，如房屋漏水等，业主未办妥房屋征收手续的，可以依法要求业主随时拒绝房屋征收这次，在开发商整改完所有质量问题后，再办理入住手续。另外，根据合同的相关规定，可以要求开发商承担因延期交房造成的违约责任；如果业主办理了入住手续，入住后发现这些问题，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，以维护自己的权益。

3，严重的安全结构问题

第三类问题是房屋裂缝和钢筋外露。此时，业主有权要求开发商尽快查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明该房屋是否存在严重的安全结构问题。如果没有安全结构问题，可以要求开发商进行日常维护和整改，整改期间的损失由开发商承担；如果确认房屋存在严重的安全结构问题，则业主有权要求退房，开发商应承担违约责任。如果开发商拒绝退房，则业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，确保房屋结构安全，期间整改损失由开发商负责。