北京公积金贷款利率分为首套房贷款利率和二套房贷款利率,首套房贷款利率执行基准贷款利率不上浮,即5年(含5年)以下利率2.75%,5年以上利率3.25%。二套房利率执行基准利率上浮10%,即5年(含5年)以下利率3.025%,5年以上利率3.575%。
如果是第三套房,那么是无法申请公积金贷款的。
一、买房子贷款利率多少
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。
现今高昂的房价就会导致大多数人选择按揭来购买房产,所以在实际的生活中,此类问题的发生是较为多见的,对于具体的利率情况,因为各地的经济发展状况有所差异,所以只有一定的标准,并没有实际的解决情况,所以自己的一定要有所了解。
二、个人住房公积金贷款利率
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
三、商业贷款和公积金贷款的利率
商业贷款:目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
公积金贷款:同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。
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