担保物权应当按照当事人在担保合同中的约定执行。如果债务人具有不履行到期债务等情形的，债权人可以就担保物权优先受偿，以担保物折价或者拍卖、变卖担保物。

一、债务人有多个债权人时的清偿顺序

在司法实务中，多个债权人的受偿顺序一般为：

1、各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。

2、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

（1）登记的优先于未登记的受偿；

（2）都登记的，按照登记的先后顺序清偿；

（3）均未登记的，按照债权比例清偿。

3、当一个担保物上抵押权、质押权及留置权并存时，应当按照：留置权；已登记的抵押权；质押权；未登记的抵押权的顺序优先受偿。

二、物上代位权及物上代位是什么意思

物上代位权一般是指物权担保中担保物因意外损害或其原因消失换取赔偿金的担保物权，担保权人仍享有换取担保物的赔偿金。物上代位是指担保物因人侵权而灭失、损坏时，债务人所得的赔偿金作为代位物继续担保债权，债权人必须优先支付代位物。物上代位权不同于物上代位权。前者是一种权利，后者是基于权利的法律性质。取得物上代位权需要委托，并且必须具备一定的条件，物上代位权是由债权产生的。根据《中华人民共和国民法典》规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

三、保证和抵押的实现顺序

被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形；债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。