在买房的过程中，我们需要谨防以下六个陷阱：

1，“房地产热销”可能是一种错觉，很多购房者会在售楼处看到“人山人海”，但这些人是购房者吗？不，可能只是开发商专门为你创造的“大动力”。如果你有购房的紧迫感，那么开发商的目的就不一样了就这样。

在售楼处看完房子后，千万不要急于做决定。具体信息需要核实，或者最好先核对房地产的真实信息，核实开发商在当地房管局、国土资源局等相关官方网站上提供的信息。

2。“免费区”真的是礼物吗？

很多房地产项目打着“自由区”的旗号，但这真的是一份礼物吗？其实，很多开发商给你的是共享面积、建筑设计面积、非物业空间等，但这并不是一件好事。你为什么这么说？

例如，如果建筑面积比降低，空间密度增加，生活舒适性受到影响，很难将共享区域视为自由区域。此外，免费区域将不包括在合同中。如果发生纠纷，业主可能遭受损失。

3。“特价房”是真的特价房吗？

很多开发商用“特价房”作为招徕购房者的噱头，但其中隐藏着多少花招？为什么这些房子被推出来成为“特价房”？有时开发商会把有各种缺陷的房子拿出来作为“特价房”来吸引购房者，而这些房子可能在不同的户型或者不同的方向其实是没有折扣的。有的开发商为了让样板房看起来更宽敞，会把样板房的面积扩大到实际的房间面积。比如样板房里的家具会减少，让空间看起来更大；或者一套60平方米的公寓会通过各种方式看起来80平方米，所以买房时一定要看实物，不要被样板房的假象所迷惑。

5。虚假的策划策划

在广告中，广告策划会极其豪华，但拿到房子后，却发现自己与宣传完全不同，这是一种非常普遍的现象。广告的内容不可能写入合同，因此无法保证其真实性。因此，要多做实地调查，检查政府官方网站上的城市规划和区域规划，找出广告内容与实际情况的差距。

6。销售未取得预售许可证的商品房

消费者购买商品房时，必须检查房地产开发企业是否取得商品房预售许可证，否则你的房子可能会面临“烂尾楼”或办证难的问题。