有货币补贴的房子，带有极强的人身属性，只能由当事人享有，其他人无权享有，原则上，政策不允许上市的，不能也无法过户。

对于无权自由处分的房产，当事人之间的约定，不得违反法律、行政法规的强制性规定；如果约定违反法律规定的，该约定无效。离婚时，当事人之间可以先约定，由谁拥有永久居住权，等到可以自由处分时，再商定具体的分割方案。或约定可以上市时，差价由谁来补足等。

一、拆迁款是否属于夫妻共同财产

如果一方婚前的房屋，拆迁行为发生在婚前，拆迁款属于一方婚前财产。

如果一方婚前的房屋，婚后拆迁获得拆迁补偿利益，根据法律规定补偿款中包括了对家庭人口的补偿。

或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。

如果一方的婚前的房屋婚后拆迁，根据当地的拆迁政策一方可以选择按照家庭人口或房屋面积来取得安置房或补偿款，两种补偿方式的选择存在差异。

配偶所能享有的财产权利就只能是其依靠其身份因素起到绝对贡献作用的那一部分，也就是一方因选择按人口安置后比按原按面积安置结算多出的财产。

二、婚姻共同财产如何分割

夫妻离婚时，夫妻财产的分割主要是指对夫妻之间的共同财产进行分割。在离婚时，法律规定的属于个人所有的财产和夫妻双方约定属于个人所有的财产应当属于夫妻个人，不能作为夫妻共同财产进行分割。家庭共有财产中属于夫妻共同所有的财产应当从家庭共有财产中分离出来。在离婚时，应进行分家析产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。