要看情况,如果是同一套房子不可以。贷款申请要持有合法的户口簿、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;具有有效的购房合同,协议和其他证明文件,夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上。
一、如何用公积金贷款买房
购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程:①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
二、二套房政策贷款有什么条件
二套房政策贷款的条件有:
1、具有本市正式户口或有效居留身份;
2、经济收入稳定,信用良好,能够偿还贷款本息;
3、借款人具有完全民事行为能力;
4、可提供购买自住房的有效合同或协议;
5、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
6、贷款前正常缴纳住房公积金,连续缴纳半年以上;
7、不低于购买自住住房的价值30%以上的自有资金;
8、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户,并同意贷款承办银行每月直接从该账户收取贷款本息;
9、借款人同意办理住房抵押和保险;
10、购买商品房的,开发商应提供阶段性担保,并报告相关信息。
三、公积金贷款买房条件
我国的住房公积金管理条例规定,满足以下条件的,才可以用公积金贷款买房:1、本市户口或居住证;2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上;4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;5、签定了购买住房的合同或协议;6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
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