若租赁协议未达到截止时间便出现了房东单方面违反协议一情况，则作为租客有权向对方提出关于承担违约责任之主张。

假使在合约书面条款中有提及关于违约金事项的规定，那么就必须遵从合同之约定，将相应的违约金赋予承租者；

但如若双方并无在此问题上做出任何书面约定，那么承租者则可以要求出租方依照已产生并且不可挽回的损失数额来承担违约之责。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。