房租没到期转租退押金吗
时间:2023-06-04 17:25:04 108人看过 来源:互联网

一、房租没到期转租退押金吗

房租没到期转租退押金,但是房子转租需要经过出租人的同意,如果出租人不同意则是不能进行转租的。如果承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三方,出租方有权解除租赁合同,收回房屋。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

二、房屋租赁到期不想续租怎么办

房屋租赁合同到期的,如果承租人不想续租的,可以与出租人解除租赁合同,归还租赁的房屋。

《中华人民共和国民法典》

第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:

1.债务已经履行;

2.债务相互抵销;

3.债务人依法将标的物提存;

4.债权人免除债务;

5.债权债务同归于一人;

6.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

三、租房到期房东不退押金怎么办

租房到期房东不退押金时,可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款,房东拒绝履行合同义务,构成违约,可以要求其承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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