如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。
一、房东终止合同违约金赔偿标准有哪些
房东终止合同违约金赔偿标准如下:
1、租赁合同中约定违约金的,按约定违约金比例支付;
2、约定的违约金过高或过低可以要求变更,约定的违约金超过实际损失30%可以认为约定过高,可以要求降低;
3、房屋租赁合同中没有约定违约金,违约金应当按照对方违约造成的实际损失计算,并退还押金和多余的房费;
4、双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定金额。协商不成的,可以向法院提起诉讼。
全文355个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案